PORADY

Zakup działki

Przed zdecydowaniem się na zakup działki budowlanej upewnij się, że warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) pozwolą Ci na zbudowanie wymarzonego domu. Jeżeli działka nie posiada MPZP, po warunki zabudowy jesteśmy zmuszeni udać się do Urzędu Gminy.

Wybór projektu

Posiadając już wyciąg z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego możemy przystąpić do wyboru projektu. Tutaj warto skorzystać oferty 21 LINII. Co zyskamy wybierając indywidualny projekt domu?

• Masz kontrolę nad procesem inwestycyjnym
• Analizujesz i dyskutujesz nad rozwiązaniami dla Twojego domu
• Masz możliwość oceny różnych wariantów projektu
• Budujesz dom według swoich potrzeb
• Nadzór nad kolejnymi etapami inwestycji

Poza dokonaniem wyboru projektu architektoniczno-budowlanego konieczne jest opracowanie planu zagospodarowania działki.

Przyłącza

Plan zagospodarowania działki oraz projektu architektoniczno-budowlanego to nie wszystko. Powinniśmy również pomyśleć o dostawie energii elektrycznej, gazu i kanalizacji wodnej. Głównie mowa tu o tzw. promesach przyłączeniowych. Promesy przyłączeniowe na media mogą być przydatne do uzyskania pozwolenia na budowę. Ubiegać się o nie można w odpowiednich organach. Jednak konieczne jest to tylko wtedy kiedy MPZP lub warunki zabudowy na to wskazują.

Pozwolenie na budowę

Aby uzyskać pozwolenie na budowę należy udać się do starostwa i złożyć wniosek, do którego dołączamy:

• 4 egzemplarze projektu budowlanego wraz z planem zagospodarowania działki
• MPZP (lub warunki zabudowy)
• Zaświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością
• Warunki przyłączenia mediów

Jakie korzyści ma budowa domu z kosztorysem budowlanym?

Wykonanie kosztorysu budowlanego wraz ze znalezieniem generalnego wykonawcy to główne formalności w zakresie planowania budowy domu. Jednak to profesjonalnie i rzetelnie wykonany kosztorys pozwoli Ci na uniknięcie nieuczciwych firm budowlanych. Ponadto umiejętnie wykonany kosztorys budowlany umożliwia określenie końcowego kosztu budowy oraz precyzyjne wyznaczenie prac budowlanych. Taki kosztorys będzie zatem podstawą do negocjacji z wykonawcą i uchroni Cię przed niechcianymi wydatkami. Sprawdź ofertę kosztorysową!

Co zyskujesz?

• Oszczędność
• Bezpieczeństwo
• Wybór optymalnej oferty
• Dobór odpowiedniej technologii i materiałów

Co warto wiedzieć przed zakupem projektu?

Decyzja o wyborze projektu jest jedną z najważniejszych decyzji, które stoją przed przyszłym inwestorem. Wybierając odpowiedni projekt warto wziąć pod uwagę przede wszystkim:

• Swoje wymagania dotyczące projektu
• Budżet, który planujemy przeznaczyć na budowę
• Rozmiar działki budowlanej oraz jej usytuowanie względem stron świata
• Warunki zabudowy danej działki

Projekt koncepcyjny, czy potrzebny?

Projekt koncepcyjny to jeden z pierwszych etapów realizacji będący zarazem niezbędnym, szczególnie w przypadku trudnych do aranżacji wnętrz. Pozwala on na odzwierciedlenie ogólnego pomysłu oraz założeń twórcy i jest podstawą do dalszych prac realizacyjnych. Wizualizacja projektu koncepcyjnego ułatwi Ci także zrozumienie zarysu przedsięwzięcia budowlanego.

Projekt budowlany, co to takiego?

Projekt budowlany jest podstawą do decyzji o wydaniu pozwolenia na budowę. Jednym z głównych założeń projektu budowlanego jest przedstawienie realizacji w taki sposób, by umożliwić weryfikację poprawności projektu (np. domu) biorąc przy tym pod uwagę m.in.: przepisy, plany miejscowe i gminy oraz oddziaływanie na otoczenie. Projekt budowlany (domu) stanowi więc przede wszystkim dokumentację, która pozwala na przeprowadzenie inwestycji. Umiejętnie przedstawiony projekt budowlany jest niezbędny do przeprowadzenia zamierzonej budowy domu.